Оферта № 280285
сряда, 17:43 108

Продава 3-СТАЕН, град Варна, ЛК Тракия, 140 кв. м,
€ 89 990
(

€ 643 на кв. м

)

Район: в централната част на града, близо до пл. Отец Пайсий и основно училище "Йордан Йовков", с лесен достъп от бул. Сливница.

Отстояния: спирка на обществен транспорт - 100 м, супермаркет - 100 м, училище - 300 м

Площ:  140 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  100 кв. м

Етаж: 6-ти (нормален)

Брой етажи: 6

Спални: 2

Бани: 2

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2014

Отопление: климатик

Изложение: изток, запад, юг

Преход: особен преход

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С довършителни работи
  • С асансьор
  • С обзавеждане

Предлагам за продажба стилен, изключително просторен и светъл тристаен апартамент в централната част на града - в района на ЛК Тракия и площад Отец Пайсий. В близост (на около 300 м) се намира ОУ Йордан Йовков. Транспортните връзки са много удобни по бул. Сливница.
Сградата е луксозна, качествено строителство от 2014-та година. Общите части са представителни. Има модерен хидравличен асансьор от висок клас.

Апартаментът (ЗП 100 кв. м) е разположен на последния - 6-ти етаж в сградата. Разпределението е изключително функционално и удобно. От антрето се влиза директно в светлата и просторна дневна, която е с площ от около 40 кв. м. Отделно има кухня с трапезария (около 20 кв. м). Спалните са комфортни, като родителската спалня има достъп до собствена баня с тоалетна, а детската е преходна от дневната. Има още една обща баня с тоалетна. Терасите са две - южна към дневната и по-голяма (покривна, 70 кв. м) към кухнята.
Жилището е в перфектно състояние и се продава с обзавеждането.

Представлявам доверително продавача и съм на разположение за допълнителни въпроси и организиране на срещи.

Мирела Ви дава нови възможности за сделка. Сега можете да подадете, директно от свое име, безплатни частни обяви без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота и обичайно се делят между купувача и продавача).

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС. 

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА. 

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13.  Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14.  За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 370

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 4.93%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем. За сравнение банкови лихви по депозити в BG - под 0.5%.
Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Агент недвижими имоти
Телефон: 052 600675; Mobile: 0882570261
Попитайте ме за този имот: 
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.