Бележник ()
Оферта № 105684
21 юни 2017, 15:23 993

Продава 2-СТАЕН, област Благоевград, гр. Сандански, 66.01 кв. м,
€ 48 000
(

€ 727 на кв. м

)

Район: Нишан Таши

Отстояния: парк - 800 м

Площ:  66.01 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  59 кв. м

Етаж: 2-ри

Брой етажи: 5

Спални: 1

Бани: 1

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария

Година на строителство: 2008

Отопление: климатик

Изложение: юг

Преход: непреходен

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С довършителни работи
  • С обзавеждане

Двустаен апартамент за продажба в престижен район на гр. Сандански- м. Нишан Таши. Условия предразполагащи към уюут и спокойствие на едно място.

Разпределение: Дневна с трапезария и кухненски бокс /24.79 кв.м/ , самостоятелна спалня /12,81 кв.м/, баня с WC /3.14 кв.м/, коридор /5,66 кв.м/, една тераса /5.93 кв.м/ обща за дневната и спалнята, от която се разкрива панорамна гледка към града.
Към цената на апартамента е включено паркомясто!
Етап на завършеност:

  • Стени- шпакловка, латекс, монтирани ключове и контакти, осветителни тела
  • Под- замазка, поставен полиран гранитогрес в антрето, ламинат в кухнята, мокет в спалнята
  • монтирана кухня с хладилник, пералня, фурна, керамичен плот, абсорбатор
  • Спалня- двойно легло с матрак, гардероб, нощно шкафче
  • Монтирани корнизи
  • Климатици
  • Завършена баня
  • PVC дограма
  • Външни ролетни щори
  • Входна врата, интериорни врати
  • Отлично завършени общи части

Акценти:

  • спокоен район
  • престижен квартал
  • функционално разпределение
  • модерна визия

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 250

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 6.25%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Директор продажби
Телефон: 0746 30089; Mobile: 0885551571, 0888723155
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.