Бележник ()
Оферта № 282336
09 юни 2017, 13:59 1268

Продава 2-СТАЕН, град София, кв. Бояна, 76 кв. м,
€ 78 500
(

€ 1 033 на кв. м

)

Район: в близост до бул. Цар Борис III и на 600 м от бул. Никола Петков.

Отстояния: спирка на обществен транспорт - 200 м, главен булевард - 200 м, магазин за хранителни стоки - 200 м

Площ:  76 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  70 кв. м

Етаж: 4-ти (нормален)

Брой етажи: 6

Спални: 1

Бани: 1

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Отопление: котле на газ

Изложение: югозапад

Преход: преходен

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • Вторичен пазар
  • С довършителни работи
  • С асансьор
  • С гараж
  • С обзавеждане

Продавам хубав двустаен апартамент в кв. Бояна, местност "Гърдова глава". От района има бърз достъп до бул. Цар Борис III и Околовръстен път. Сградата е ново строителство, с хубава фасада, поддържани общи части и съвременен хидравличен асансьор. В съседство са построени целогодишно обитаеми къщи и нови жилищни сгради. От района се открива хубава панорама към Витоша.

Жилището се състои от дневна с трапезария и кухненска част, спалня с преход от дневната, баня с тоалетна, балкон с достъп от дневната. Апартаментът е с модерно обзавеждането, включено в цената. Има мазе около 6 кв. м.

В общия сутерен на сградата продавам гараж със ЗП 18.42 кв. м, който може да бъде закупен на цена 11000 евро.

Представлявам доверително продавача. На разположение съм за организиране на огледи и срещи.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 300

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 4.59%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Агент недвижими имоти
Телефон: 0554 23666; Mobile: 0887733267
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
9
ПРОДАДЕН

Продава

2-СТАЕН, 74 кв. м, град София, кв. Бояна € 63 800
5
ПРОДАДЕН

Продава

2-СТАЕН, 64 кв. м, град София, кв. Кръстова вада € 63 360
4
ПРОДАДЕН

Продава

2-СТАЕН, 63.40 кв. м, град София, кв. Бояна € 76 080
2
ПРОДАДЕН

Продава

2-СТАЕН, 70.62 кв. м, град София, кв. Малинова долина € 65 070
1
ПРОДАДЕН

Продава

2-СТАЕН, 62.31 кв. м, град София, кв. Кръстова вада € 65 425
1
ПРОДАДЕН

Продава

2-СТАЕН, 56.95 кв. м, град София, кв. Кръстова вада € 60 500