Оферта № 277499
19 януари 2017, 12:01 821

Продава 2-СТАЕН, град София, ж.к. Хаджи Димитър, 65 кв. м,
€ 54 300
(

€ 835 на кв. м

)

Район: на тиха улица на 200 м от кръстовището на ул. "Васил Къндев" и ул. "Резбарска".

Отстояния: супермаркет - 50 м, аптека - 60 м, детска градина - 150 м, пазар - 320 м, парк - 700 м

Площ:  65 кв. м

Застроена площ:  65 кв. м

Етаж: 6-ти (нормален)

Брой етажи: 6

Спални: 1

Бани: 1

Балкони/тераси: 2 - единият усвоен към кухнята

Вид строителство: панел

Година на строителство: 1978

Отопление: ТЕЦ

Изложение: изток, запад

Преход: непреходен

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Вторичен пазар
  • Ипотека
  • С довършителни работи
  • С асансьор
  • Без обзавеждане
  • Непреходен

Продавам двустаен апартамент с много добро местоположение в кв. Хаджи Димитър. Жилищната сграда (тип панелно строителство от 1978-ма година) е разположена в тихата зона между ул. Васил Кънчев и ул. Резбарска. Общите части са поддържани в добро състояние с контрол на достъпа.
Районът е с широки и озеленени пространства. На близо има множество магазини, заведения, училище. Транспортът е добър - автобуси No 85, 100 и тролейбуси с No 2, 4.

Разпределението е функционално, всъщност традиционно за този тип строителство.
Апартаментът се състои от хол, кухня с трапезария (постигнат е простор като е усвоен балкона) самостоятелна спалня, голяма баня с тоалетна и сервизно/гардеробно помещение. Има два балкона, един с достъп от дневната и втори, както вече споменах - усвоен към кухнята.
Апартаментът се предлага след качествен основен ремонт, с нова ПВЦ дограма, сменени вертикални щрангове и нови радиатори. Всички помещения са с нови интериорни врати. Състоянието му е отлично.

Искате сделка без посредник? Сега можете да подадете, директно от свое име, безплатни частни обяви без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота и обичайно се делят между купувача и продавача).

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС. 

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА. 

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13.  Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14.  За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 240

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 5.3%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Агент недвижими имоти
Телефон: 02 9862828; Mobile: 0899989986
Попитайте ме за този имот: 
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.