Бележник ()
Оферта № 282015
БЕЗ КОМИСИОНА
14 август 2017, 12:52 992

Продава 2-СТАЕН, град София, ж.к. Младост 2, 73.69 кв. м,
€ 68 532
(

€ 930 на кв. м

)

Район: тихо, комуникативно и много предпочитано място в близост до ул. Свети Киприян и РУМ Младост.

Отстояния: супермаркет - 200 м, метростанция - 600 м

Апартамент: 4

Сграда: 3

Секция: В

Площ:  73.69 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  64.43 кв. м

Етаж: 2-ри (нормален)

Брой етажи: 6

Спални: 1

Бани: 1

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2017

Етап на строителство: разрешение за строеж

Пусков срок: 08.2018

Отопление: ТЕЦ

Изложение: запад

Преход: непреходен

Дограма: Петкамерна PVC

Ново! Без комисиона! Договорени преференциални цени с инвеститора! Строителството започва сега, Акт 16 до м 08.2018-та година! Изключително качествено и ефективно строителство от инвестиционна компания с опит.
Продаваме ограничен брой 2-СТАЙНИ и 3-СТАЙНИ апартаменти в луксозна бутикова сграда, част от модерен затворен комплекс, който ще бъде разположен на много предпочитано и престижно място в квартал Младост 2 - в близост до ул. Свети Киприян и РУМ Младост.

Осигуряваме кредитиране и гъвкави схеми на плащане.

Апартаментът, който представяме с тази оферта, се състои от просторна и светла дневна зона, обединена с кухненски бокс и трапезария (около 30 кв. м), самостоятелна спалня (14 кв. м), баня с тоалетна, мокро помещение и балкон.

Има възможност за закупуване на подземни паркоместа към апартамента.

Комплексът включва три жилищни сгради с обща РЗП от над 20 000 кв. м, самостоятелно разположени върху терен с площ от близо 8000 кв. м.
Сградите са с достатъчно отстояния по между си, предвидени са красиви зелени площи, алеи за разходка, зони за отдих в паркова среда, детски кът.
Комплексът ще бъде с контролиран достъп, видеонаблюдение и високо ниво на сигурност. Фасадите и общите части ще бъдат луксозно изпълнени.
Предвиден е подземен паркинг на две нива с директен достъп до асансьорните клетки.
Свободното застрояване дава чудесни възможности за проектиране на апартаменти с просторни помещения (с две и три благоприятни изложения), светли бани, светли и комфортни общи части. Разпределенията на жилищата са съвременни и функционални, процентът ид. части е изключително добре оптимизиран.

Възможни са и архитектурни промени в проектираните апартаменти по време на строителството - сега е моментът да заявите вашите специфични изисквания за площ, брой, разположение и конфигурация на помещенията, съобразно вашите нужди и изисквания.

На разположение сме за цялостна консултация и съвети при избора на подходящия апартамент, както и за подробности и предоставяне на нужната документация, вкл. проследяваща информация за етапите на строителството и използваните материали.
Очаквайте подробности за проекта и останалите свободни апартаменти в сградата.

ВИЖ ПРОЕКТА

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 300

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 5.25%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Агент недвижими имоти
Телефон: 02 9862828; Mobile: 0885397811
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
1
ПРОДАДЕН

Продава

2-СТАЕН, 79 кв. м, град София, ж.к. Студентски град € 64 500
14
ПРОДАДЕН

Продава

2-СТАЕН, 84 кв. м, град София, кв. Гео Милев, ул. Гео Милев € 88 000
2
ПРОДАДЕН

Продава

2-СТАЕН, 63.34 кв. м, град София, ж.к. Студентски град € 49 405
15
ПРОДАДЕН

Продава

2-СТАЕН, 60 кв. м, град София, ж.к. Студентски град, ул. Проф. Христо Данов € 60 000
3
ПРОДАДЕН

Продава

2-СТАЕН, 63.34 кв. м, град София, ж.к. Студентски град € 49 405
3
ПРОДАДЕН

Продава

2-СТАЕН, 69.27 кв. м, град София, ж.к. Студентски град € 62 000
8
ПРОДАДЕН

Продава

2-СТАЕН, 60 кв. м, град София, ж.к. Младост 2, ул. Св. Киприян € 66 000
2
ПРОДАДЕН

Продава

2-СТАЕН, 80.67 кв. м, град София, ж.к. Младост 4 € 76 217
4
ПРОДАДЕН

Продава

2-СТАЕН, 70 кв. м, град София, ж.к. Дружба 2, бул. Проф. Цветан Лазаров € 78 000