Оферта № 44019
БЕЗ КОМИСИОНА Ексклузив
11 януари 2017, 10:59 3807

Продава 2-СТАЕН, град София, ж.к. Люлин - Център, 52.89 кв. м,
€ 43 500
(

€ 822 на кв. м

)

Район: в близост до бул. "Царица Йоанна", най-близката метростанция е на 5 мин.

Отстояния: метростанция - 400 м, супермаркет - 200 м, търговски център - 300 м, медицински център - 20 м, спирка на обществен транспорт - 100 м

Площ:  52.89 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  44.15 кв. м

Етаж: 1-ви (партер)

Брой етажи: 5

Спални: 1

Бани: 1

Балкони/тераси: няма

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2011

Отопление: ТЕЦ

Изложение: югозапад

Преход: непреходен

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С довършителни работи
  • С гараж
  • Без обзавеждане

НОВА ОФЕРТА! Предлагаме два двустайни и един тристаен апартамент в нова модерна жилищна сграда, разположена в центъра на ж.к. Люлин.
До сега апартаментите не са предлагани, всички останали жилища в сградата са продадени. Районът е отличен - в близост е метростанция "Люлин", спирките на тролейбус № 7 и трамвай № 8. Улицата е тиха. Сградата е с красива фасада и собствен ограден двор - много подходяща за семейства с деца.
Едно от предимствата на имота, който презентираме тук е, че от дневната има директен излаз към двора. Спалнята е самостоятелна. Разпределението е показано в галерията със снимки.
Апартаментът до сега не е използван. Продава се с довършителни работи - подови настилки от ламиниран паркет и теракота, стените са боядисани, банята е оборудвана.
Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
На разположение съм за подробности и предоставяне на нужната документация, вкл. проследяваща информация за етапите на строителството и използваните материали.

Мирела Ви дава нови възможности за сделка. Сега можете да подадете, директно от свое име, безплатни частни обяви без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота и обичайно се делят между купувача и продавача).

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС. 

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА. 

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13.  Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14.  За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 200

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 5.52%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем. За сравнение банкови лихви по депозити в BG - под 0.5%.
Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Главен агент недвижими имоти
Телефон: 02 8513131; Mobile: 0889400278
Попитайте ме за този имот: 
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.