Бележник ()
Оферта № 264106
Луксозен ТОП
17 февруари 2017, 16:37 2316

Продава къща, град София, кв. Симеоново, 440 кв. м,
€ 550 000
(

€ 1 250 на кв. м

)

Район: в подножието на планината, с достъп от бул. Симеоновско шосе.

Отстояния: спирка на обществен транспорт - 500 м

Площ:  440 кв. м

Застроена площ:  138 кв. м

Площ на парцела:  1014 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 3

Бани: 3

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2005

Отопление: локално

Изложение: гледка към планината

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • Вторичен пазар
  • С довършителни работи
  • С гараж
  • С обзавеждане
  • Целогодишно ползване

Продавам луксозна, артистична къща, разположена сред много зеленина, на тиха улица в подножието на Витоша. Районът е с добре поддържани улици, застроен е с нови къщи, които се обитават целогодишно. Има удобен достъп от бул. Симеоновско шосе.

Къщата е развита на полуподземен етаж, два жилищни етажа и ателие, в подпокривното пространство.
На сутеренния етаж има двоен гараж с директен достъп от улицата и връзка към къщата, както и винарна, фитнес, склад, мокро помещение и котелно. 
На първия етаж е проектирана просторна, светла и изключително уютна дневна зона, обединена с кухня и трапезария, спалня за гости и обслужващи помещения. В дневната има масивна камина.
На втория етаж има две просторни спални, всяка със собствена баня.
Както вече споменах, в подпокривния етаж е обособено просторно ателие, с емпоаре и покрита веранда.
Връзката между етажите се осъществява по красиво и елегантно стълбище. 
Къщата е с много здрава носеща конструкция. Построена е изключително качествено, като не са пестени средства, за да бъдат осигурени висока надеждност и комфорт в средата на обитаване.
Продава се напълно обзаведена. Мебелите са изработени по индивидуален дизайнерски проект. Довършителните работи са извършени прецизно и с висококачествени материали. Поставена е ефективна външна топлоизолация. Отоплението е решено чрез ел. котел на трифазен ток и на нафта.

Дворът е с площ от 1014 кв. м и с  лека денивелация, която всъщност много умело е използвана при проектирането на къщата. Осигурена е отлична професионална поддръжка на градината с вечнозелени растения. Има дренажна система, хидрофорна система, независима от централния водопровод, градинско осветление.  

Естествено презентацията на тази къща съдържа и подробности, които имам готовност да споделя при заявен интерес. На разположение съм също за срещи и предоставяне на нужната документация.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 2500

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 5.45%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Директор продажби
Телефон: 02 4218426; Mobile: 0887389870
Попитайте ме за този имот: 
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.