Бележник ()
Оферта № 272344
Ексклузив
17 май 2017, 14:06 4036

Продава къща, град София, Център, ул. Авицена, 200 кв. м,
€ 167 000
(

€ 835 на кв. м

)

Район: в близост до пл. Орлов мост и парк Борисова градина.

Отстояния: парк - 100 м, спирка на обществен транспорт - 200 м, метростанция - 350 м

Площ:  200 кв. м

Застроена площ:  60.81 кв. м

Площ на парцела:  132 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 3

Бани: 3

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: гредоред

Година на строителство: 1925

Отопление: на ток

Изложение: изток, запад, юг

Дограма: Двукатна дървена

  • АКТ 16
  • Вторичен пазар
  • Без обзавеждане
  • Непреходен

Предлагам ексклузивно масивна къща на тихата ул. Авицена, в близост до пл. Орлов мост и бул. Евлоги Георгиев.
Къщата е разположена в тих вътрешен двор. Продава се заедно с 1/2 идеална част от дворното място, цялото с площ от 264 кв. м. Всъщност, парцелът е общ - в него е построена още една къща, като има отстояние между двете къщи.
Свободната прилежаща част от двора, за къщата която продавам, е около 60 кв. м - достатъчно място за градина и зона за отдих.

Развита на два етажа, сутерен и таванско помещение. Застроената площ на трите етажа е по 56 кв. м, а на подпокривното пространство е около 20 кв. м.
Сутеренът е светъл, с приземни прозорци. Състои се от кухненски бокс с трапезария, една стая, баня с тоалетна и складово помещение.
На първия етаж са разположени хол с обособен кухненски бокс, самостоятелна стая, санитарно помещение.
Вторият етаж е със светъл вестибюл, от който се влиза в дневна, самостоятелна стая, баня с тоалетна и тераса с излаз от антре.
В подпокривното пространство са обособени две помещения.
Трите етажа и сутерена са свързани посредством вътрешно, масивно дървено стълбище.
Двата етажа са отделени със здрава градоредна конструкция.
Къщата се нуждае от цялостен съвременен ремонт.

За тези които не познават добре района, мога да споделя, че тази част на центъра граничи с кв. Яворов - един от най-предпочитаните квартали, заради удобното си разположение, близостта си до главни пътни артерии и най-големия Софийски парк - Борисовата градина. Голяма част от транспортните средства минават през пл. Орлов мост, който се напила на около 500 м (автобуси - № 9, 76, 84, 94, 114, 213 214, 280, 305, 306, 404, 604; тролеи - № 4, 5, 8, 11; трамвай - № 20;).
Метростанция „СУ Св. Климент Охридски“ се намира на 10 мин.

На разположение съм за подробности, предоставяне на документи и организиране на срещи.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Агент недвижими имоти
Телефон: 02 9862828; Mobile: 0888661868
Попитайте ме за този имот: 
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.