Бележник ()
Оферта № 279708
06 март 2017, 12:00 156

Продава ПРОМИШЛЕНО ПОМЕЩЕНИЕ, град София, кв. Гара Искър, ул. Поручик Неделчо Бончев, 566 кв. м,
€ 250 000
(

€ 442 на кв. м

)

Район: индустриална зона Гара Искър.

Отстояния: летище - 2 км, железопътна гара - 300 м, клубове, барове, магазини и ресторанти - 500 м, метростанция - 500 м

Площ:  566 кв. м

Площ на парцела:  422 кв. м

Етаж: партер (партер)

Брой етажи: 10

Балкони/тераси: няма

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1978

Отопление: на ток

Изложение: юг, югоизток, югозапад

Дограма: PVC

  • Ипотека
  • Охрана
  • С паркомясто
  • Електрификация
  • Водопровод
  • Канализация

Предлагам за продажба производствено помещение с офисна и складова част, на ул. Неделчо Бончев, в индустриалната зона на Гара Искър. Продава се с идеални части от парцела в обособена част, равняващи се на 422 кв. м. Осигурен е достъп за големи камиони.
Конструкцията е стоманобетонна, а външните и преградните стени са тухлени. Светлата височина е 285 см.
По целия външен периметър има прозорци от ПВЦ дограма. Вратите са метални.
Имотът включва производствено хале с площ около 250 кв. м и няколко допълнителни сепарирани помещения (подходящи за склад, кабинети и технически помещения), както и санитарен възел. Имотът разполага с паркинг за 15 автомобила. Има няколко входа и възможности за рампа.
Стените и таваните са шпакловани и покрити с акрилна боя. Подът е мозаечна настилка. Помещението е с отделно електромерно табло с осигурени мощности за трифазен ток.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 2000

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 9.6%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Агент недвижими имоти
Телефон: 02 9862828; Mobile: 0888661868
Попитайте ме за този имот: 
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.