Бележник ()
Оферта № 278939
16 май 2017, 12:00 304

Продава офис, град София, Център, ул. Христо Белчев, 157 кв. м,
€ 329 000
(

€ 2 096 на кв. м

)

Район: на 100 метра от площад "Гарибалди" и Съдебната палата.

Отстояния: спирка на обществен транспорт - 100 м, метростанция - 450 м

Площ:  157 кв. м

Етаж: 2-ри (1-ви етаж над магазини)

Брой етажи: 4

Бани: 2

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1934

Отопление: ТЕЦ

Изложение: запад, юг

Дограма: Алуминиева

  • АКТ 16
  • Вторичен пазар
  • С довършителни работи
  • С паркомясто
  • Без обзавеждане

Предлагам офис с изключително престижно местоположение в административния център на София. Локацията наистина е уникална - на ул. Христо Белчев, в близост до пешеходната зона на бул. Витоша, до Съдебната палата, много държавни институции, министерства и учреждения. Най-близката спирка на метрото (на пл. Света Неделя) е на 5 мин.
Сградата е с хубава фасада, представителни общи части и денонощна охрана и обособен вътрешен с възможност за паркиране.
Към имота има идеални части от земята, върху която е застроена сградата.

Разпределението на имота включва широко антре, приемна, пет стаи, кухненски бокс, санитарни помещения и тераса.
Могат да се обособят около 15 работни места. Има два входа и възможност да се отделят два самостоятелни офиса. В галерията сме показали скици с възможните решения в това отношение.
Отоплението е централно - ТЕЦ. Има и поставени климатици.

Близостта до Съдебната палата, множеството адвокатски и нотариални кантори правят предложението изключително атрактивно.
Наемът, който може да получавате от него е 1400 евро, който при обявената офертна цена дава годишна доходност над 5%.

На разположение съм за подробности, организиране на срещи и предоставяне на нужните документи.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 1400

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 5.11%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Агент недвижими имоти
Телефон: 02 9862828; Mobile: 0886277052
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.