Бележник ()
Оферта № 272761
Луксозен ТОП
17 август 2017, 16:27 2390

Продава къща, област София, с. Гара Елин Пелин, 330 кв. м,
€ 299 000
(

€ 906 на кв. м

)

Район: на около 20 км от София, на 2 км от Нови Хан, с бърз достъп до магистрала Тракия.

Отстояния: железопътна гара - 600 м

Площ:  330 кв. м

Застроена площ:  160 кв. м

Площ на парцела:  840 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 4

Бани: 3

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2011

Етап на строителство: разрешение за ползване

Отопление: ГАЗ - централно

Дограма: Алуминиева - лукс

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • Вторичен пазар
  • С довършителни работи
  • С гараж
  • С обзавеждане

Продавам нова еднофамилна къща в с. Гара Елин Пелин, на около 20 км източно от гр. София и на 2 км от Нови Хан, с бърз достъп до магистрала Тракия. Мястото е тихо и живописно. Достъпът до имота е по асфалтирана улица. 

Къщата е развита е на два етажа, ориентирана на юг, с функционално разпределение, високи, просторни и светли помещения. Проектирана и изпълнена е по всички съвременни стандарти. 

Акцентът на първия етаж е просторната дневна зона с камина, обединена с трапезария и кухненски бокс. Цялото помещение е с френски прозорци и директен излаз към двора. От дневната, се преминава към спалня за гости, която е със собствена баня и гардеробна. 
На този етаж има и още една самостоятелна спалня с баня-тоалетна и гардеробна, както и библиотека, използвана за срещи и беседи. На този етаж има и мокро помещение.
  
Достъпът към втория етаж е по красиво вътрешно стълбище. На този етаж са разположени още две самостоятелни спални, баня с тоалетна, кабинет и гардеробна. От кабинета има директен излаз към голяма тераса, от която се открива хубава панорама към района. 

Имотът е с централна канализация. Изградени са също цялостна дренажна система, хидрофорна и поливна системи.
Отоплението е централно - на газ. На първия етаж има подово отопление. Поставен е и слънчев колектор за подгряване на бойлера за гореща вода. Гаражите са за два автомобила, с достъп от улицата. 

Обзавеждането е по индивидуален дизайнерски проект и е включено в продажната цена.

Дворът е с площ от 840 кв. м, добре аранжиран и озеленен, с масивна каменна ограда. Има собствен водоизточник, който е свързан към поливната система. 

Има и подробности по презентацията на имота, които мога да споделя при интерес. На разположение съм за организиране на срещи и предоставяне на нужните документи.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Директор продажби
Телефон: 02 4218426; Mobile: 0887389870
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.