Бележник ()
Оферта № 279748
Резервиран
10 октомври 2017, 10:19 481

Продава магазин, град София, ж.к. Слатина, 265 кв. м,
€ 250 000
(

€ 943 на кв. м

)

Район: в близост до ул. Слатинска, недалеч от стадион Акадимик и парк Гео Милев.

Отстояния: спирка на обществен транспорт - 100 м, училище - 200 м, клубове, барове, магазини и ресторанти - 100 м, аптека - 50 м

Площ:  265 кв. м

Застроена площ:  265 кв. м

Етаж: партер

Брой етажи: 8

Бани: 4

Вид строителство: ЕПК

Година на строителство: 1991

Отопление: ТЕЦ

Изложение: югоизток

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • С довършителни работи
  • С обзавеждане

Предлагам помещение със статут на фитнес център, разположено на много атрактивно място, с активен човекопоток, в кв. Слатина - в близост до ул. Слатинска, недалеч от стадион Академик и парк Гео Милев.
В близост са 157-ма гимназия с изучаване на чужд език „Сесар Вайехо”, 148-мо ОУ "проф. Любомир Милетич". В района има удобни спирки на градския транспорт, супермаркети, кафенета, ресторанти и др.
Имотът е на партерен етаж (подблоково пространство) с големи витрини (около 20 м) с лице към улицата.

Върху площ от 265 кв. м са проектирани просторна и светла спортна зала (като основно помещение), което е оборудвано с всички необходими фитнес уреди. Обособени са също помещения за солариум, парна баня, сауна, гардеробна. Има още дневен бар, душ кабини, две бани с тоалетна, съблекалня. Изградена е вентилационна система.
В офертната цена не е включено оборудването, оценено на 40000 EUR.

Освен за фитнес имотът е подходящ за заведение, медицински център, аптека, офис, изложбена зала, център за провеждане на обучение, зала за танци и др.

На разположение съм за подробности по презентацията на имота и предоставяне на нужните документи.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 1800

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 8.64%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Агент недвижими имоти
Телефон: 02 9862828; Mobile: 0886501221
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.