Бележник ()
Оферта № 280197
Луксозен
03 април 2017, 11:35 139

Продава ЗАВЕДЕНИЕ, град Варна, кв. Гръцка махала, 350 кв. м,
€ 150 000
(

€ 429 на кв. м

)

Район: ТОП центъра на града - в кв. Гръцка махала, близо до Шишкова градинка и пешеходната зона.

Отстояния: клубове, барове, магазини и ресторанти - 200 м, първа линия море! Плаж - 300 м

Площ:  350 кв. м

Застроена площ:  320 кв. м

Етаж: сутерен (сутерен)

Брой етажи: 4

Бани: 2

Балкони/тераси: няма

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2012

Отопление: климатик

Изложение: запад

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С довършителни работи
  • С асансьор
  • Без обзавеждане

Предлагам за продажба просторно, луксозно завършено помещение със статут на бар в представителна офис сграда с атрактивно местоположение в центъра на града - в кв. Гръцка махала, близо до Римски терми и пешеходната зона на бул. Княз Борис I-ви. Локацията наистина е атрактивна. Морската градина е на около 300 м, а луксозните заведения и бутици по ларгото са на съвсем близко разстояние (около 200 м).
Сградата е въведена в експлоатация през 2012-та година. Общите части са отлични. Има модерен хидравличен асансьор, който има директен достъп до заведението.

Застроената площ е 320 кв. м - включва широко предверие с рецепция и гардеробна за посетителите, голяма зала с разчупена архитектура на три нива, два сервизни възела - за клиенти и за персонала, складово помещение, помещение за почивка на персонала.
Довършителните работи са извършени прецизно с материали от най-висок клас, по индивидуален интериорен проект с подчертано модерна визия. Има климатична система, вентилационна система и видеонаблюдение. Монтирано е специално осветление.

Имот с голям инвестиционен потенциал.

Обявената цена е без включен ДДС.

На разположение съм за подробности и експедитивно организиране на срещи.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 1500

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 12%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Агент недвижими имоти
Телефон: 052 600675; Mobile: 0882570261
Попитайте ме за този имот: 
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.