Оферта № 171201
ТОП
18 януари 2017, 10:45 5819

Ваканционни апартаменти/ Жилищен комплекс, област Благоевград, гр. Сандански,
цени от € 18 729

Район: Сандански

Разсрочено плащане

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: разрешение за ползване

Отопление: на ток

Дограма: Петкамерна PVC

  • Ново строителство

Жилищната сграда, която Ви предлагаме е разположена в местността „Нишан Таши”, най-новия квартал на гр. Сандански, само на 600 м от парка на града. Обектът е изграден на много добро място с отлична панорама и чист планински въздух.

Разпределение: Сградата е с интересни архитектурни решения, стилна дизайнерска визия и функционално разпределение на апартаментите.
Състои се от: сутерен, партер и шест жилищни етажа.

  • Сутерен - гараж за двадесет автомобила. От това ниво тръгва асансьора
  • На партерно ниво - са разположени 1 едностаен апартамент и 3 двустайни апартамента
  • От първи до пети жилищен етаж - са разположени по 1 двустаен апартамент и 7 едностайни апартамента.
  • Шести жлищен етаж - 1 многостаен мезонет и 1 двустаен апартамент

СТРОИТЕЛСТВО:
Конструкцията е монолитна, стоманобетонова, безгредова с шайби. Външните стени са тухлени - 25 см и топлоизолация фибран - 5 см. Междуапартаментни тухлени стени с дебелина - 25 см. Тънките стени в апартаментите са изпълнени от газобетон – 10 см.
Фасадата ще се изпълни с цветна мазилка и облицовка от естествен камък. Предвиден е висок цокъл с естествен камък.

  • Стени и тавани - мазилка и латекс по избор на клиента;
  • Подови настилки- по избор на клиента /до 20лв/кв.м/;
  • Напълно завършена бани по БДС /без душ кабина/
  • Изградена ВиК инсталация до тапа и Електро инсталация;
  • Монтирани ключове и контакти;
  • Монтирана входна врата;
  • Петкамерна PVC дограма;
  • Поставени парапети на терасите;
  • Външна топлоизолация;
  • Завършени общи части, монтиран хидравличен асансьор.

Има възможност за закупуване на гаражи.

АКЦЕНТИ:

  • Престижен, тих и спокоен район
  • Добра инвестиция
  • Атрактивни цени
  • Фунционално разпределение

Подробна информация за предлаганите имоти

Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 2, 2-СТАЕН, 144.47 m2, (Застроена площ 119.00 m2), € 51 081 Виж още
Апартамент 3, 2-СТАЕН, 108.37 m2, (Застроена площ 88.00 m2), € 38 149 Виж още
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 6, 1-СТАЕН, 46.79 m2, (Застроена площ 37.00 m2), € 18 837 Виж още
Апартамент 10, 1-СТАЕН, 46.27 m2, (Застроена площ 37.00 m2), € 18 729 Виж още
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 14, 1-СТАЕН, 47.25 m2, (Застроена площ 37.00 m2), € 23 328 Виж още
Апартамент 15, 1-СТАЕН, 47.17 m2, (Застроена площ 37.00 m2), € 23 306 Виж още
Апартамент 18, 1-СТАЕН, 46.75 m2, (Застроена площ 37.00 m2), € 23 222 Виж още
Апартамент 19, 1-СТАЕН, 46.96 m2, (Застроена площ 37.00 m2), € 23 342 Виж още
Апартамент 20, 2-СТАЕН, 68.69 m2, (Застроена площ 54.00 m2), € 34 062 Виж още
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 22, 1-СТАЕН, 47.19 m2, (Застроена площ 37.00 m2), € 27 034 Виж още
Апартамент 23, 1-СТАЕН, 46.57 m2, (Застроена площ 37.00 m2), € 26 902 Виж още
Апартамент 26, 1-СТАЕН, 46.56 m2, (Застроена площ 37.00 m2), € 26 900 Виж още
Апартамент 27, 1-СТАЕН, 47.41 m2, (Застроена площ 37.00 m2), € 27 170 Виж още
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 30, 1-СТАЕН, 47.12 m2, (Застроена площ 37.00 m2), € 27 020 Виж още
Апартамент 31, 1-СТАЕН, 47.16 m2, (Застроена площ 37.00 m2), € 27 020 Виж още
Апартамент 34, 1-СТАЕН, 46.57 m2, (Застроена площ 37.00 m2), € 26 902 Виж още
Апартамент 35, 1-СТАЕН, 47.29 m2, (Застроена площ 37.00 m2), € 27 146 Виж още
Етаж: 6-ти План на етажа
МЕЗОНЕТ 37, 484.27 m2, (Застроена площ 307.00 m2), € 204 036 Виж още
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които още не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота и обичайно се делят между купувача и продавача).

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС. 

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА. 

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13.  Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14.  За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Директор продажби
Телефон: 0746 30089; Mobile: 0885551571, 0888723155
Попитайте ме за този имот: 
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.