Оферта № 276714
16 февруари 2017, 19:31 766

Апартаменти за продажба, град София, кв. Кръстова вада,
цени от € 1 100 /кв. м

Район: на 700 метра от метростанция ВИТОША и Търговски Център ПАРАДАЙС

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: груб строеж

Пусков срок: 04.2017

Отопление: ГАЗ - централно

Дограма: Петкамерна PVC

  • Ново строителство
  • Целогодишно ползване

Цени на инвеститора! Предлагаме готови едностайни, двустайни и тристайни апартаменти в луксозна нова сграда, част от елитен затворен комплекс с контролиран достъп, разположен на около десетина мин пеша от Южен парк и метростанция Витоша. В удобна близост е и модерния Парадайс Търговски Център. Районът е тих с много зеленина.

Комплексът включва три жилищни сгради с обща разгъната застроена площ над 13 000 кв. м, свързани с красива вътрешна градина, изпълнена по специално разработен екстериорен дизайнерски проект.

Първата сграда от проекта вече е с разрешение за ползване. Останалите две сгради ще получат Акт 16 поетапно до средата на 2017-та година.

Възможни са и архитектурни промени в проектираните апартаменти по време на строителството - сега е моментът да заявите специфичните си изисквания за площ, брой, разположение и конфигурация на помещенията, съобразно вашите нужди.

Строителството е качествено, използвани са най-добрите материали и строителни технологии.
Фасадата е модерно съчетание от висок клас минерални мазилки и каменна облицовка, което придава изключителна елегантност и уют на сградата.
Дограмата е от PVC (5-камерна със стъклопакет) и отговаря на последните технологични, енергоефективни и екологични изисквания.
Комплексът разполага с охрана и перфектна поддръжка на общите части.
Главното фоайе е представително, с настилка от полиран гранит и естествен камък. Атрактивните архитектурните елементи по тавана и стените засилват още повече усещането за лукс и престиж.

Отоплението е централно - на газ.

Апартаментите се предават на шпакловка и замазка с монтирани входови и интериорни врати, окомплектовани с брава, дръжки, уплътнители.

Има възможност за закупуване на подземни и надземни паркоместа.

Обявените цени са с включен ДДС.

Предлагаме още:

  • гъвкави схеми на плащане
  • ипотечно кредитиране при най-добрите условия в момента
  • довършителни работи по Ваше задание
  • интериорен проект за довършителни работи и обзавеждане
  • отстъпки при закупуване на мебели и оборудване.

Можете да разчитате на нашата професионална компетентност и съвет при избора на най-подходящия за Вас имот. Предлагаме и други подобни проекти в района.
Предоставяме и пълна проектна документация, вкл. снимки от етапите на строителството, отразяващи използваните материали и технологии.

Представените имоти по-долу не изчерпват изцяло възможностите за закупуване на имот в сградата - възможно е да има и апартаменти, които не са обявени. Моля свържете се с мен за подробна информация.

Подробна информация за предлаганите имоти

Сграда: 1 План на сградата
Секция: А План на секцията
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 1, 2-СТАЕН, Секция А, 56.29 m2, (Застроена площ 47.75 m2), € 70 148 Виж още
Апартамент 6, 2-СТАЕН, Секция А, 73.92 m2, (Застроена площ 62.71 m2), € 88 704 Виж още
Апартамент 2, 2-СТАЕН, Секция А, 64.25 m2, (Застроена площ 54.51 m2), € 77 100 Виж още
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 12, 2-СТАЕН, Секция А, 73.92 m2, (Застроена площ 62.71 m2), € 88 704 Виж още
Апартамент 9, 2-СТАЕН, Секция А, 64.77 m2, (Застроена площ 54.95 m2), € 77 724 Виж още
Апартамент 13, 2-СТАЕН, Секция А, 61.54 m2, (Застроена площ 52.21 m2), € 73 848 Виж още
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 19, 2-СТАЕН, Секция А, 61.54 m2, (Застроена площ 52.21 m2), € 73 848 Виж още
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 20, 2-СТАЕН, Секция А, 62.66 m2, (Застроена площ 53.16 m2), € 78 512 Виж още
Апартамент 21, 2-СТАЕН, Секция А, 65.76 m2, (Застроена площ 55.79 m2), € 78 912 Виж още
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 29, 3-СТАЕН, Секция А, 95.57 m2, (Застроена площ 77.69 m2), € 111 876 Виж още
Апартамент 25, 1-СТАЕН, Секция А, 56.29 m2, (Застроена площ 47.75 m2), € 65 233 Виж още
Апартамент 27, 2-СТАЕН, Секция А, 80.00 m2, (Застроена площ 50.57 m2), € 82 846 ПРОДАДЕН
Сграда: 2 План на сградата
Секция: А
Етаж: 6-ти
Апартамент 24, 2-СТАЕН, Секция А, 100.84 m2, (Застроена площ 68.04 m2), € 111 083 Виж още
Секция: Б План на секцията
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 1, 3-СТАЕН, Секция Б, 84.23 m2, (Застроена площ 71.38 m2), € 101 076 Виж още
Апартамент 4, 2-СТАЕН, Секция Б, 68.59 m2, (Застроена площ 58.13 m2), € 82 308 Виж още
Апартамент 5, 2-СТАЕН, Секция Б, 65.44 m2, (Застроена площ 55.46 m2), € 78 528 Виж още
Етаж: 4-ти
Апартамент 13, 1-СТАЕН, Секция Б, 41.38 m2, (Застроена площ 35.07 m2), € 52 184 Виж още
Етаж: 5-ти
Апартамент 16, 3-СТАЕН, Секция Б, 90.42 m2, (Застроена площ 76.63 m2), € 108 504 Виж още
Апартамент 17, 2-СТАЕН, Секция Б, 65.77 m2, (Застроена площ 55.74 m2), € 78 924 Виж още
Апартамент 18, 1-СТАЕН, Секция Б, 41.38 m2, (Застроена площ 35.07 m2), € 52 184 Виж още
Апартамент 19, 3-СТАЕН, Секция Б, 88.98 m2, (Застроена площ 76.63 m2), € 125 988 Виж още
Апартамент 25, 2-СТАЕН, Секция Б, 72462.00 m2, (Застроена площ 48.38 m2), € 72 462 Виж още
Етаж: 6-ти
Апартамент 21, 3-СТАЕН, Секция Б, 89.53 m2, (Застроена площ 71.68 m2), € 104 466 Виж още
Апартамент 23, 1-СТАЕН, Секция Б, 41.38 m2, (Застроена площ 35.07 m2), € 51 992 Виж още
Секция: В
Етаж: 2-ри
Апартамент 1, 1-СТАЕН, Секция В, 43.33 m2, (Застроена площ 36.72 m2), € 54 180 Виж още
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които още не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота и обичайно се делят между купувача и продавача).

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС. 

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА. 

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13.  Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14.  За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Директор продажби
Телефон: 02 9862828; Mobile: 0885397811
Попитайте ме за този имот: 
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.