Бележник ()
Оферта № 278540
БЕЗ КОМИСИОНА
27 април 2017, 18:03 4932

Апартаменти за продажба, град София, ж.к. Връбница 1,
€ 42 980

Район: до бул. Ломско шосе на 200 м от метростанция Бели Дунав.

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария

Етап на строителство: кота +0.00 (изградени основи и фундамент)

Пусков срок: 11.2018

Отопление: на ток

Дограма: Немска PVC

Продаваме БЕЗ КОМИСИОНА за купувача, апартаменти в нова жилищна сграда с магазини и гаражи в ж.к. Връбница I. Тези които познават добре района знаят, че местоположението е отлично - в близост до бул. Ломско шосе, на 200 м от метростанция Бели Дунав.
Сградата е проектирана на осем етажа, със стилна и модерна фасада и качествени довършителни работи. Общите части ще бъдат изпълнени луксозно, с помещение за охрана и висок клас хидравличен асансьор.
Разрешение за ползване (Акт 16) очакваме в края на 2018 година.

Архитектура:

  • Сутерен – гаражни клетки (с квадратури от 23 кв. м до 28 кв. м) и складови помещения;
  • Партер – магазини(от 26 кв. м до 38 кв.м) и гаражи;
  • Типов етаж (от 1-ви до 8-ми - три тристайни апартамента с площ между 74 и 92 кв. м, два двустайни апартамента с площ между 57 и 64 кв. м и едно ателие с площ 34 кв. м).

Жилищата са с изключително добре оптимизиран процент общи части, помещенията са с правилна конфигурация, спалните са с нормална големина, балконите са удобни.
Предават се на шпакловка и замазка.

Гаражите са на цена от 8000 до 12000 евро.

Възможни са и промени в проектираните апартаменти по време на строителството - сега е моментът да заявите вашите специфични изисквания за площ, брой, разположение и конфигурация на помещенията, съобразно вашите нужди и изисквания.

Възможно е също договаряне на индивидуални схеми на изплащане за всеки завършен етап на строителство, с минимално самоучастие, както и опция за банково финансиране.

Предлагаме още:

  • гъвкави схеми на плащане;
  • ипотечно кредитиране при най-добрите условия в момента;
  • довършителни работи по Ваше задание;
  • интериорен проект за довършителни работи и обзавеждане;
  • отстъпки при закупуване на мебели и обзавеждане.


На разположение сме за предоставяне на нужната проектна документация, както и снимки, документиращи етапите на строителството и качеството на използваните материали и технологии.

Можете да разчитате на нашата професионална компетентност и на съвет при избора на най-подходящия за Вас имот. Предлагаме и други подобни проекти в района.

Представените имоти по-долу не изчерпват изцяло възможностите за закупуване на имот в сградата - възможно е да има и апартаменти, които не са обявени. Моля, свържете се с мен за подробна информация.

Подробна информация за предлаганите имоти

Етаж: партер План на етажа
ГАРАЖ 1, 23.77 m2, (Застроена площ 20.72 m2), € 12 000 Виж още
ГАРАЖ 5, 24.51 m2, (Застроена площ 21.37 m2), € 12 000 Виж още
ГАРАЖ 6, 28.26 m2, (Застроена площ 24.64 m2), € 12 000 Виж още
МАГАЗИН 1, 38.80 m2, (Застроена площ 33.64 m2), € 31 040 ПРОДАДЕН
МАГАЗИН 7, 37.60 m2, (Застроена площ 32.60 m2), € 30 080 Виж още
МАГАЗИН 8, 26.42 m2, (Застроена площ 22.91 m2), € 21 130 Виж още
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 1-2, 3-СТАЕН, 91.28 m2, (Застроена площ 79.05 m2), € 66 630 Виж още
Апартамент 1-3, 3-СТАЕН, 98.06 m2, (Застроена площ 84.92 m2), € 71 582 ПРОДАДЕН
Апартамент 1-4, 2-СТАЕН, 64.95 m2, (Застроена площ 56.39 m2), € 47 410 Виж още
Апартамент 1-5, 2-СТАЕН, 58.88 m2, (Застроена площ 51.12 m2), € 42 980 ПРОДАДЕН
Апартамент 1-6, 1-СТАЕН, 33.24 m2, (Застроена площ 28.70 m2), € 22 940 ПРОДАДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 2-1, 3-СТАЕН, 78.49 m2, (Застроена площ 67.47 m2), € 56 960 ПРОДАДЕН
Апартамент 2-2, 3-СТАЕН, 91.28 m2, (Застроена площ 79.05 m2), € 63 330 ПРОДАДЕН
Апартамент 2-4, 2-СТАЕН, 65.12 m2, (Застроена площ 56.39 m2), € 44 930 ПРОДАДЕН
Апартамент 2-6, 1-СТАЕН, 33.24 m2, (Застроена площ 28.70 m2), € 22 940 ПРОДАДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 3-1, 3-СТАЕН, 78.49 m2, (Застроена площ 67.47 m2), € 54 080 ПРОДАДЕН
Апартамент 3-3, 3-СТАЕН, 98.61 m2, (Застроена площ 84.92 m2), € 71 580 Виж още
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 4-2, 3-СТАЕН, 91.79 m2, (Застроена площ 79.05 m2), € 71 600 Виж още
Апартамент 4-4, 2-СТАЕН, 58.88 m2, € 42 980 Виж още
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 5-4, 2-СТАЕН, 65.12 m2, (Застроена площ 56.39 m2), € 50 790 ПРОДАДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 6-1, 3-СТАЕН, 78.49 m2, (Застроена площ 67.47 m2), € 56 150 ПРОДАДЕН
Апартамент 6-2, 3-СТАЕН, 91.79 m2, (Застроена площ 79.05 m2), € 63 330 ПРОДАДЕН
Апартамент 6-4, 2-СТАЕН, 65.12 m2, (Застроена площ 56.39 m2), € 44 930 ПРОДАДЕН
Апартамент 6-5, 2-СТАЕН, 59.04 m2, (Застроена площ 51.12 m2), € 40 740 ПРОДАДЕН
Апартамент 6-7, 2-СТАЕН, 66.32 m2, (Застроена площ 57.19 m2), € 45 760 ПРОДАДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент 7-2, 3-СТАЕН, 91.79 m2, (Застроена площ 79.05 m2), € 63 330 ПРОДАДЕН
Апартамент 7-4, 2-СТАЕН, 65.12 m2, (Застроена площ 56.39 m2), € 44 930 ПРОДАДЕН
Апартамент 7-5, 2-СТАЕН, 59.04 m2, (Застроена площ 51.12 m2), € 40 740 ПРОДАДЕН
Апартамент 7-7, 2-СТАЕН, 66.32 m2, (Застроена площ 57.19 m2), € 45 760 ПРОДАДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
Апартамент 8-1, 3-СТАЕН, 77.84 m2, (Застроена площ 67.47 m2), € 53 710 ПРОДАДЕН
Апартамент 8-2, 3-СТАЕН, 91.04 m2, (Застроена площ 79.05 m2), € 62 820 ПРОДАДЕН
Апартамент 8-3, 3-СТАЕН, 97.81 m2, (Застроена площ 84.92 m2), € 67 500 ПРОДАДЕН
Апартамент 8-4, 2-СТАЕН, 64.61 m2, (Застроена площ 56.39 m2), € 44 580 ПРОДАДЕН
Апартамент 8-5, 2-СТАЕН, 58.57 m2, (Застроена площ 51.12 m2), € 40 410 ПРОДАДЕН
Апартамент 8-6, 1-СТАЕН, 33.24 m2, (Застроена площ 28.70 m2), € 23 270 ПРОДАДЕН
Апартамент 8-7, 2-СТАЕН, 65.78 m2, (Застроена площ 57.19 m2), € 45 390 ПРОДАДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които още не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Агент недвижими имоти
Телефон: 0554 23666; Mobile: 0887733267
Попитайте ме за този имот: 
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.