Хубавите нови жилища станаха дефицитни
Качествените новопостроени жилища стават все по-малко на пазара в София, смятат брокери от столичните агенции за недвижими имоти.Според Полина Стойкова, оперативен директор на Bulgarian properties, може да се каже, че има дефицит на качествени нови апартаменти. „Причините са две”, уточни тя. „Едната е в по-голямото търсене на такива жилища, а другата, че в последните години изграждането на нови кооперации значително намаля”, добави Стойкова.
„Предлагането на качествени нови жилища в София е малко”, смята и Даниела Грозева от „Веда корект”. „Едновременно с товасе наблюдаваи лекопоевтиняванеПродавачите на някои имоти чак сега, след година чакане, решиха да намалят цените до разумни нива в опит да намерят купувачи”, уточнява тя.
По думите на брокерката от известно време търсещите да си купят ново жилище избягват то да бъде на шпакловка и замазка, а искат от продавача оферта за имота в завършен вид. „Посредническите агенции вече се адаптират към пазара и предлагат съдействие, намират майстори, които да довършат жилището”, допълни Грозева.
„Качествените нови жилищане са много на пазараи предлагането им е малко”, казва и Тихомир Цаков от „Аристо”.Според него търсенето в момента в София е основно за нови апартаменти, като южните квартали са предпочитани от купувачите с изключение на „Студентски град” заради лошата му репутация. „Хората избягват да инвестират в жилища там за постоянно живеене и затова там цените са по-ниски”, смята брокерът. „В този квартал обикновено семейства с деца не купуват апартаменти”, уточни той.
По думите му в следващите години може да се очаква повишаване на търсенето на тухлени апартаменти в южните квартали на столицата.
В кв. „Иван Вазов” цените надолу с 8%
Средните офертни цени на двустайните жилища в престижния столичен кв. „Иван Вазов” са паднали с 8% от миналия март, сочи статистиката на imot.bg. Офертите там сега варират от 54 990 до 126 000 евро.
В най-големия южен квартал в София „Лозенец” цените са в застой. Там предлагането е най-голямо и купувачи се чакат за около 300 двустайни на цени от 30 000 до 199 000 евро. Подобна е конюнктурата и в кв. „Бели брези”. Там сега предложенията за двустайни са от 35 980 до 92 000 евро.
В „Борово” офертните цени са паднали за година с 4%, а в „Павлово” - с 3 на сто, сочи още статистиката. Най-висока цена в София от 210 000 евро за двустаен е обявена за жилище от 75 кв. м на ул. „Оборище”.
СРЕДНИ ЦЕНИ ЕВРО/КВ. М НА ДВУСТАЙНИ ТУХЛЕНИ ЖИЛИЩА В НЯКОИ КВАРТАЛИ НА СОФИЯ:
март 2012 март 2013 „Бели брези” 870 860
„Борово” 900 865
„Бъкстон” 750 730
„Иван Вазов” 1150 1060
„Изток” 998 950
„Лозенец” 1040 1030
„Павлово” 760 735
ИЗТОЧНИК IMOT.BG
Източник и снимки: http://www.monitor.bg
(22.03.2013)