Покупката на имот във Великобритания по-евтина от наем
Покупката на имот е по-евтина от наем в 45 от 50 големи града във Великобритания, включени в проучване на сайта за имоти Zoopla. Тя обаче е затруднена от голямата първоначална вноска, която кредиторите изискват.
Според доклада наемането на имот е средно с 13% по-скъпо от притежаването ако наемът се съпостави с месечните вноски по ипотека, върху, която за определен период се плаща единствено лихва от 5% годишно.
Въпреки че проучването е базирано на лихва от 5%, която е значително по-висока от най-добрите оферти за ипотечни кредити, то не взима предвид необходимостта от плащането на първоначална вноска, пише This is Money.
Истината е, че кредитополучателят ще трябва да осигури първоначална вноска от порядъка на 15% от цената на имота, за да получи лихва от 5%, което е голяма бариера на желаещите да заменят наемания имот със собствен.
От доклада на Nationwide за пазара на Острова през септември е видно, че въпреки спада на ипотечните лихви, купувачите с по-малка първоначална вноски, все още са принудени да плащат сравнително високи лихви.
Предвид средната цена на жилищата от 166 500 паунда, купувачите трябва да разполагат с 25 хил. паунда, за да постигнат лихва от 5%.
Онези, които искат да си осигурят най-добрата лихва, трябва да внесат 25% първоначална вноска.
Докладът е базиран на имот с две спални, за който депозит от 15% варира между 20 хил. паунда Милтън Кейнс и 64 500 паунда за апартамент в Лондон.
Проучването също така не взима предвид разходите, свързани с жилището, които са задължение на собственика, но наемателят не трябва да плаща.
Текст и снимка: investor.bg
(14.10.2011)